R$ 3.723.407Venda

Casa com 272 m², à venda no bairro Pinheiros.

272 m² Área construída181 m² Área total2 Dormitórios1 Suíte9 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Rua Costa Carvalho — Pinheiros, São Paulo/SP O espaço ideal para negócios que valorizam experiência, bem-estar e presença estratégica. Totalmente reformada e distribuída em 272 m², esta casa ampla — atualmente configurada para uso comercial — oferece uma infraestrutura rara em Pinheiros. Em três níveis bem planejados, cada ambiente foi pensado para atender com excelência empresas das áreas de beleza, saúde, terapias, estética, bem-estar, além de ser perfeita para modelos como hostel boutique ou coworkings especializados. A fachada imponente já apresenta o tom do que está por vir: 3 vagas descobertas + 1 vaga coberta, com portão automático e acesso lateral independente à área de serviço. Piso térreo — Recepção, estrutura completa e áreas versáteis • Antessala ampla com lavabo • Salão principal com duas saletas de apoio (uma adaptada como depósito e outra com lavatório) • Três salas adicionais, todas com lavatórios instalados • Espaço gourmet integrado à cozinha americana, copa e lavabo de serviço • Área de lavanderia e acesso ao piso superior por escadas internas e externas Cada ambiente oferece flexibilidade para montagem de consultórios, cabines de serviços, salas de atendimento ou áreas de convivência. Primeiro andar — Ambientes completos para atendimentos premium O segundo piso reúne seis salas distribuídas de forma inteligente: • Sala 1: lavatório + chuveiro • Sala 2: lavatório + chuveiro + banheira de hidromassagem • Salas 3 e 4: com lavatório • Sala 5: lavatório, lavabo integrado e varanda • Sala 6: atualmente escritório, acessada pela Sala 5 por uma charmosa ponte de inspiração oriental Há ainda banheiro completo e lavabo, oferecendo conforto e operacionalidade para alto fluxo de atendimento. Terceiro piso — Terraço ao ar livre Um amplo terraço, com a mesma metragem dos pavimentos inferiores, ideal para eventos, práticas de bem-estar, áreas de descompressão ou expansão do negócio. Os vasos de grande porte possuem irrigação automática. Diferenciais e infraestrutura premium A casa foi projetada para operação comercial de alto padrão: • Iluminação comercial planejada • Telhado retrátil de vidro • Marcenaria planejada • Piso porcelanato Portobello linha premium • Ar-condicionado • Cortinas blackout • Janelas e portas antirruído nos principais ambientes • Excelente iluminação natural E ainda integra soluções sustentáveis: • Boiler com aquecimento solar • Ecotelhado com duas caixas d’água (potável + reuso) • Sistema de reuso para irrigação e banheiros • Cisterna com 5.000 litros sob o deck do espaço gourmet Localização estratégica — O melhor de Pinheiros No coração do Baixo Pinheiros, ao lado da vibrante Rua Ferreira de Araújo, próximo às avenidas Faria Lima e Pedroso de Morais, o imóvel está a poucos passos da estação Pinheiros (linha 4 Amarela) e do terminal de ônibus. Sua empresa merece um endereço que fortaleça sua marca. Agende uma visita e descubra o potencial desta casa em Pinheiros.