R$ 3.500.000Venda

Casa com 244 m², 4 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Paraíso.

244 m² Área construída249 m² Área total4 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros5 Vagas

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Descrição

Casa de 244 m² com 5 vagas e potencial residencial ou comercial | Paraíso Uma casa com 249 m² de terreno e 244 m² de área construída em uma das localizações mais estratégicas do Paraíso. Na Rua Manuel da Nóbrega, o imóvel combina amplitude, privacidade e a possibilidade de viver próximo ao Parque Ibirapuera, à Avenida Paulista, aos Jardins e à Vila Mariana. A planta conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, lavabo e 5 vagas de garagem determinadas. A área social reúne sala de estar e jantar, com ambientes bem distribuídos e possibilidade de diferentes configurações de uso. Um dos grandes diferenciais são os janelões, que favorecem a entrada de luz natural e a ventilação dos ambientes, contribuindo para a sensação de amplitude. A casa dispõe ainda de cozinha, área de serviço, água quente e móveis planejados. Para uso residencial, oferece uma alternativa diferenciada para quem busca morar em casa em uma região central da cidade, mantendo fácil acesso a áreas verdes, gastronomia, comércio, serviços e importantes eixos de mobilidade. A configuração do imóvel também permite avaliar diferentes possibilidades de uso comercial, conforme a legislação e a viabilidade específica da atividade pretendida, como clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, showroom ou outras operações compatíveis com o endereço. 📍 Localização e Entorno — Rua Manuel da Nóbrega | Paraíso 🌳 Lazer & Áreas Verdes Parque Ibirapuera: aprox. 1 km Ginásio do Ibirapuera: aprox. 1,2 km Parque Trianon: aprox. 1,8 km 🚇 Mobilidade Estação Brigadeiro – Linha 2-Verde: aprox. 1 km Estação Paraíso – Linhas 1-Azul e 2-Verde: aprox. 1,1 km Avenida Paulista: aprox. 1 km Avenida 23 de Maio: acesso imediato 🛍️ Compras & Conveniência Shopping Pátio Paulista: aprox. 1,2 km Shopping Cidade São Paulo: aprox. 1,5 km Casa Santa Luzia: aprox. 2,1 km 🏥 Saúde Hospital Hcor: aprox. 1,2 km Hospital Santa Catarina: aprox. 1,3 km Hospital Oswaldo Cruz: aprox. 1,5 km Hospital do Servidor Público Estadual: aprox. 1,5 km 🎓 Educação Colégio Bandeirantes: aprox. 1 km Colégio Dante Alighieri: aprox. 1,7 km Escola Paulista de Medicina – UNIFESP: acesso rápido Uma oportunidade para quem procura uma casa ampla, com 5 vagas e terreno generoso, em um endereço que conecta Paraíso, Ibirapuera, Vila Mariana, Jardins e Avenida Paulista — com potencial tanto para residência quanto para avaliação de uso profissional, conforme viabilidade.