R$ 2.750.000Venda

Apartamento com 163 m², 3 quartos sendo 3 suítes à venda no bairro Itaim Bibi.

163 m² Área útil3 Dormitórios3 Suítes4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Sobre o imóvel Um apartamento que ocupa o andar inteiro, em uma das localizações mais desejadas do Itaim Bibi, ao lado do Jardim América. São 163 m² de área privativa, 3 suítes, lavabo, 2 vagas grandes e depósito, em edifício clássico de 1978 com apenas um apartamento por andar. O elevador abre diretamente no hall privativo, garantindo exclusividade e privacidade. Mais do que uma reforma de acabamentos, o imóvel passou por uma obra estrutural completa, conduzida por arquiteta e documentada etapa por etapa. As instalações elétrica e hidráulica foram renovadas, com novo sistema de aquecimento a gás. A varanda recebeu reforço estrutural aprovado para permitir o envidraçamento e foi transformada em um ambiente fechado em vidro, integrado ao apartamento e com vista para as copas do Jardim América. A planta original foi totalmente redesenhada, passando de uma para três suítes, incluindo a criação de um novo banheiro onde não havia tubulação. Mesmo assim, foi preservado o lavabo independente, mantendo a área íntima separada para receber convidados. A cozinha foi ampliada e integrada ao living, com ilha, cooktop a gás e bancadas em quartzo branco. A lavanderia permanece separada, proporcionando melhor organização da área de serviço. Na suíte principal, o teto recebeu forro rebaixado sobre a viga original, com iluminação indireta. O taco original foi restaurado peça a peça, preservando a personalidade do imóvel. O banheiro conta com chuveiro duplo de teto e duas cubas em bancada de mármore. Foi criada infraestrutura para ar-condicionado nas três suítes e no living. A obra pesada já está concluída, restando ao novo proprietário personalizar os ambientes com marcenaria e acabamentos de sua preferência. Condomínio O Condomínio Evany passa por um processo de revitalização, com fachada renovada, salão de festas e brinquedoteca em reforma. Conta ainda com portaria digital, estacionamento 24h, playground, elevadores social e de serviço, acesso PCD e estrutura pet-friendly. Localização e entorno No coração do Itaim Bibi, ao lado do Jardim América e a poucos passos da Avenida Nove de Julho. A região combina gastronomia, serviços, comércio, mobilidade e proximidade com importantes vias de acesso da cidade. Planta23 possui o maior portfólio de imóveis de alto padrão de São Paulo e conta com corpo jurídico dedicado para apoiar o cliente em todos os processos da compra, desde o atendimento exclusivo e apoio ao financiamento até a entrega das chaves.